Woning kopen in 2026, wat mag je verwachten?

6% btw voor sloop en heropbouw bij projectontwikkelaars

Sinds 1 juli 2025 is het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop- en heropbouwwerken permanent van toepassing. Ook als je nieuwbouwwoning koopt bij een bouwpromotor of projectontwikkelaar zoals Danneels. Dit zal ook zo blijven in 2026 en ook de voorwaarden blijven dezelfde. Een extra voordeel sinds juli 2025 is dat ook investeerders gebruik kunnen maken van het voordelige btw-tarief.

We hebben alle voorwaarden samengevat in een handig artikel.

Nieuw is wel dat de sloop- en heropbouwpremie voor verbouwers van € 10.000 verdwijnt. Enkel wie een omgevingsvergunning op zak heeft die in 2025 werd goedgekeurd, heeft nog recht op de premie. Nieuwe omgevingsvergunningen komen niet langer in aanmerking.

Bekijk hier onze 6% btw-projecten.

Veranderingen bij aankoop bestaand vastgoed en renovatie

Sinds een aantal jaren geldt een renovatieverplichting bij aankoop van een bestaande woning of appartement met een EPC-score van E of F. Je bent verplicht je aangekochte vastgoed te renoveren tot label D. Deze regel blijft in 2026 behouden, maar aan de premies en gunstmaatregelen verandert in 2026 flink wat:

• Gezinnen met een bovengemiddeld jaarlijks inkomen én investeerders verliezen het recht op de Mijn Verbouwpremie.
• Ook de EPC-labelpremie wordt stopgezet vanaf 1 juli 2026. Wie van plan is om zijn EPC te verbeteren, heeft nog een half jaar om de premie aan te vragen op voorwaarde dat je al een EPC-attest hebt dat in 2025 werd opgemaakt.
• De premie voor een warmtepomp(boiler) blijft voorlopig wel behouden, maar het bedrag dat je ontvangt zal vanaf maart dit jaar dalen.
• Voor andere renovatiewerken (dak, buitenmuren, vloeren, ramen en deuren, …) kunnen geen premies meer worden aangevraagd.
• Voor lagere inkomenscategorieën voorziet de overheid wel een extra tegemoetkoming in de vorm van een renovatielening met lage rentevoet.

Je merkt het; de wetgeving, premies en voorwaarden blijven ook in 2026 volop in beweging. Vast staat dat het verminderen of wegvallen van een aantal belangrijke gunstmaatregelen ervoor zal zorgen dat renoveren ook dit jaar opnieuw duurder zal worden.

Kies je voor een nieuwbouwwoning of -appartement van Danneels of andere ontwikkelaar? Dan hoef je je alvast niet druk te maken over wetgeving of wegvallende premies.

Waarom kiezen voor sleutel-op-de-deur?

Met een sleutel-op-de-deurwoning of -appartement kies je bewust voor zekerheid op lange termijn. Je investeert niet alleen in een nieuwe woning, maar kiest ook voor gemoedsrust en dat voor jaren. Van bij de start weet je waar je aan toe bent; vaste prijzen, een duidelijke planning en één aanspreekpunt dat alles voor je regelt.

Bij Danneels volgen we de ontwikkelingen in de bouwsector en wetgeving op de voet en vertalen we die automatisch naar toekomstgerichte woningen die vandaag én morgen aan alle normen voldoen. Zo ben jij beschermd tegen onaangename verrassingen, zowel tijdens de bouw als jaren daarna.

Planning, coördinatie en opvolging? Wij regelen het. Jij hoeft geen aannemers aan te sturen, geen deadlines te bewaken en geen technische knopen door te hakken.

Jij geniet meteen van alle voordelen van een energiezuinige woning met de nieuwste technieken voor verwarming, koeling en ventilatie, zoals geothermie. Jouw thuis is warm in de winter, koel in de zomer en er is altijd gezonde lucht. Je bespaart meteen op je energiefactuur en geniet zorgeloos van het comfort.

Een sleutel-op-de-deurwoning of -appartement is een doordachte keuze voor wie zorgeloos wil bouwen, met zekerheid en kwaliteit als fundament.