Wat betekenen de nieuwe registratierechten voor jou?
De Vlaamse Regering hervormde begin dit jaar de registratierechten, ook wel verkooprechten genoemd. Dat heeft een impact als je bouwgrond wil aanschaffen, sleutel-op-de-deur wil kopen of wil investeren in vastgoed. Hier lees je wat veranderde en welke gevolgen er zijn voor jouw vastgoedplannen.
![Registratierechten 2022](/fileadmin/_processed_/3/9/csm_verkoop-11_ade8f662c4.jpg)
Bouwgrond kopen?
De verkooprechten op bouwgrond zijn belastingen die je als koper betaalt op de overdracht van de grond. Sinds 1 januari 2022 bedragen deze 12%.
Voor een perceel bouwgrond dat €100.000 kost, betaal je dus € 12.000 verkooprechten.
Sleutel-op-de-deur kopen?
Heb je je oog laten vallen op een nieuwbouwwoning of -appartement? Bij sleutel-op-de-deurwoningen en -appartementen wordt btw aangerekend op de constructie en betaal je verkooprechten op de grondwaarde. Ook hier betaal je op het aandeel bouwgrond 12% verkooprechten.
Aan de btw op nieuwbouw zelf veranderde niks. Daar betaal je nog steeds 21% btw. Tenzij de woning of het appartementen en jijzelf in aanmerking komen voor het tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6%.
Investeringsvastgoed?
Als je wil investeren in een stuk bouwgrond of in een nieuwbouw opbrengsteigendom, geldt dezelfde regeling als hierboven. Je betaalt 12% verkooprechten op het grondaandeel. Op de constructie zelf betaal je 21% btw.
![](/fileadmin/user_upload/Bouwgrond_Danneels.jpg)