EPC-label A: wat betekent dit financieel?
Wie op zoek is naar een nieuwe woning, kijkt vaak eerst naar de aankoopprijs, de ligging en het aantal slaapkamers. Maar ook het EPC-label speelt vandaag een steeds grotere rol. Toch blijft het voor veel mensen moeilijk om écht te vatten wat zo’n label financieel betekent in het dagelijkse leven.
Want wat is nu eigenlijk het verschil tussen een energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC A en een gerenoveerde woning met EPC D? Hoe groot is het verschil in energiekosten? En welke impact heeft dat op lange termijn?
Om dat concreter te maken, vergelijken we in dit artikel twee gelijkaardige gezinswoningen: een recente nieuwbouwwoning met EPC A en een gerenoveerde woning met EPC D.
Wat houdt EPC-label A in?
Het EPC-label, of Energieprestatiecertificaat, geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A tot F, waarbij een woning met label A het meest energiezuinig is en een woning met label F het meeste energie verbruikt.
Hoe beter het EPC-label, hoe lager doorgaans het energieverbruik én hoe comfortabeler de woning aanvoelt. Denk bijvoorbeeld aan een betere isolatie, minder warmteverlies en moderne technieken zoals warmtepompen en zonnepanelen.
Onze nieuwbouwwoningen voldoen vandaag aan strenge energienormen, zijn steeds BEN-woningen en behalen daardoor vaak een EPC-label A. Dat betekent dat ze ontworpen zijn om zo weinig mogelijk energie te verbruiken, zonder in te boeten op comfort.
Bij oudere woningen ligt dat vaak anders. Zelfs wanneer ze al gerenoveerd werden, blijft het energieverbruik meestal hoger dan bij een recente nieuwbouwwoning.
Het verschil tussen EPC-label A en D
Om het verschil te kunnen duiden, maken we de vergelijking tussen een nieuwbouwwoning met EPC-label A en een gerenoveerde woning met EPC-label D. EPC-label D is het minimum dat je moet behalen volgens de renovatieplicht die geldt sinds 1 januari 2023.
Beide fictieve woningen zijn geschikt voor een gezin van vier, met 3 slaapkamers en 150 m2 woonoppervlakte en liggen in een vergelijkbare regio.
Nieuwbouw met EPC-label A
Deze woning werd gebouwd volgens de huidige energienormen en beschikt over sterke isolatie, hoogrendementsbeglazing, (geothermische) warmtepomp, ventilatiesysteem, zonnepanelen en meer.
Daardoor blijft het energieverbruik laag, jaarlijks tussen de 0 en 100 kWh/m2,en zijn onverwachte onderhoudskosten de eerste jaren beperkt.
Renovatiewoning met EPC-label D
Deze woning werd waar nodig gerenoveerd en is comfortabel om in te wonen. Er zijn zonnepanelen aanwezig, dubbele beglazing en het dak is vernieuwd. Toch haalt de woning niet hetzelfde energieniveau als een nieuwbouwwoning.
Daardoor liggen zowel het energieverbruik, jaarlijks tussen de 300 à 400 kWh/m2, als de kans op bijkomende investeringen hoger. Volgens het EPC-attest zijn er nog zaken om te optimaliseren, zoals isolatie, ventilatie en de overstap van een gasaansluiting op een warmtepomp.
Wat betekent dit voor je portemonnee?
Je ziet dus al dat het verbruik tot 4x lager ligt bij een beter EPC-label. Daarbovenop betaal je niet meer voor gas. Omgerekend naar de huidige energietarieven, kom je jaarlijks €3.000 tot €4.000 goedkoper uit.
Daarbij zijn eventuele toekomstige renovatieverplichtingen of grotere herstellingen nog niet meegerekend. Een energiezuinige woning biedt daardoor niet alleen lagere energiefacturen, maar vaak ook meer financiële voorspelbaarheid op lange termijn.
Elke situatie blijft anders
Dit zijn uiteraard voorbeelden met ruime inschattingen. Elke situatie blijft anders. De keuze tussen nieuwbouw en renovatie hangt altijd af van persoonlijke voorkeuren, budget en woonwensen. Sommige mensen kiezen bewust voor een bestaande woning omwille van de locatie, de charme of de mogelijkheden om stap voor stap te renoveren.
Toch toont deze vergelijking duidelijk aan dat energieprestaties een grote impact hebben op de totale woonkost van een woning. Wie vandaag koopt of bouwt, kijkt daarom best verder dan alleen de aankoopprijs.
Energiezuinig wonen met Danneels
Zeker op lange termijn kan een energiezuinige woning zorgen voor meer wooncomfort, minder zorgen en een lagere totale kost. Daarom kiezen steeds meer gezinnen bewust voor een toekomstgerichte nieuwbouwwoning die klaar is voor de energienormen van morgen.
Ontdek ons volledige aanbod energiezuinige nieuwbouwwoningen én -appartementen en vind je toekomstige thuis.
Bekijk onze populaire investeringsprojecten.