Lagere notariskosten bij aankoop van een gezinswoning
Sinds 1 januari 2023 betaal je tot 25% minder notariskosten bij de aankoop van jouw gezinswoning. Door de kosten voor het aankopen van een woning te verlagen, wil de regering kandidaat-kopers een duwtje in de rug geven. Voor een woning van € 400.000 bespaar je zo iets meer dan € 800.
Sinds 1 januari '23 is een nieuw Koninklijk Besluit van kracht dat de erelonen en dossierkosten van de notarissen heeft hervormd. Bij de aankoop van een woning wordt voor je aankoop en voor de financiering via een krediet een authentieke akte opgemaakt bij de notaris. Daarvoor betaal je:
- Een ereloon, als vergoeding voor de inhoudelijke prestatie.
- Dossierkosten, voor o.a. opzoekingswerk, aanvraag bodemattesten, hypothecaire getuigschriften, ...
De gemiddelde notariskosten in ons land bedragen 2,2 %. In Europa liggen enkel in Italië de prijzen nog hoger (*). De nieuwe regelgeving voorziet deze kortingen op het ereloon van de notaris:
- Een vermindering van ongeveer 10% op het ereloon voor een aankoopakte.
- Een vermindering van ongeveer 20% op het ereloon voor een kredietakte.
Ook de administratieve kosten dalen. Vroeger betaalde je gemiddeld € 2.000. Nu betaal je:
- € 750 voor de eerste akte (de aankoop)
- € 550 voor de bijkomende akte (vb. hypothecair krediet of volmacht)
Goed nieuws, maar er zijn enkele voorwaarden:
- Het moet gaan om je enige woning.
- Je moet zelf in de aangekochte woning wonen.
- Je koopt de woning als privé-persoon en niet met een vennootschap.
3 x goed? Dan betaal je vanaf dit jaar tot 25% minder notariskosten bij de aankoop van jouw gezinswoning. Voor woningen tot € 350.000 zal je gemiddeld zo'n € 1.000 minder betalen, daarna zakt de verlaging gradueel. Voor een woning van € 450.000 bespaar je ongeveer € 658. Wil je het exacte bedrag kennen? Informeer dan even bij jouw notaris.
(*) Studie Prijzenobservatorium van de FOD Economie, 21 april 2021
Bekijk onze woonprojecten in jouw regio